Земли под зданиями, сопровождение выкупа, аренды.
Кажется, что нет ничего проще, как обратиться в соответствующий госорган за предоставлением земельного участка в собственность или аренду, ведь собственник здания имеет бесспорное право на земельный участок, на котором расположено здание, находящиеся у него в собственности. Какие могут быть проблемы. Но вдруг выясняется, что участок не сформирован и границ участка нет на местности; утвержден проект планировки и участок пересекают красные линии; участок ограничен в обороте, так как находится в охранной зоне источника питьевого водоснабжения, а бывает, что участок изъят для государственных нужд и на нем планируют строительство дороги; много спорных участков попавших в лесной фонд. Это далеко на полный спектр задач, решаемый нашими экспертами. Оформление земли является одним из приоритетных направлений нашей деятельности. Обратитесь к нам, мы будем рады оказать помощь в самых, казалось бы, неразрешимых делах.
Оформление договоров аренды земельных участков собственниками зданий
Не всегда собственник здания может оформить в собственность земельный участок на котором расположено это здание, могут быть установлены ограничения в обороте земельных участков. Типичная ситуация в Московской области: ограничены в обороте земли в первом и втором поясах санитарной охраны питьевого водоснабжения г. Москвы. Комплекс услуг: Сбор и анализ необходимого пакета документов, выявление рисков отказа Кадастровые работы: уточнение границ участка, разработка схемы расположения участка на кадастровой карте территории; постановка на Кадастр; Сопровождение заключения договора аренды Сопровождение внесения изменений в действующий договор аренды; Сопровождение регистрации договора аренды или изменений к нему в ЕГРН Оспаривание в предоставлении госуслуги по предоставлению участка в аренду в суде.
Сопровождение выкупа земельных участков собственниками зданий
В Московской области пока действует льготный выкуп земельных участков для собственников зданий/сооружений, расположенных на этих участках, так собственники жилого дома на землях ИЖС и ЛПХ могут выкупить земельный участок за 3% от кадастровой стоимости, а собственники объектов коммерческого назначения — за 15%. Поспешите воспользоваться этой льготой — переоформить аренду в собственность. Комплекс услуг: Сбор и анализ необходимого пакета документов, выявление рисков отказа в приеме документов или рассмотрении документов, исключение рисков; Кадастровые работы: уточнение границ участка, разработка схемы расположения участка на кадастровом плане территории; постановка на Кадастр; Сопровождение получение распорядительного акта о предоставлении участка в собственность; Сопровождение заключения договора купли-продажи; Сопровождение регистрации договора в ЕГРН Оспаривание в предоставлении госуслуги по предоставлению участка в собственность в суде.